В группе «Подслушано Несвиж» во ВКонтакте подписчик попросил совета, что делать в ситуации, когда квартиранты не оплачивают коммунальные, хотя договор найма есть.
Вот алгоритм действий в данной ситуации:
- Внимательно почитайте договор. Все ли вопросы там учтены – сроки оплаты аренды и коммуналки, сумма аренды, последствия невыполнения условий договора. Если договор составлен правильно, зарегистрирован, и вы исправно платите налоги, то вправе требовать от жильцов выполнения их обязательств.
- Ещё раз напомните нанимателям про сроки оплаты, предложите им тоже освежить в памяти условия договора. Если полюбовно решить вопрос не удалось, пригрозите судом, который явно будет на вашей стороне, а значит, ответчикам, кроме долгов, придётся оплатить ещё и судебные расходы.
- Идите в суд, пишите исковое заявление. За подачу вам придётся оплатить 5% от суммы иска (долг за коммуналку + аренда). Также попросите суд взыскать госпошлину и судебные расходы с ответчиков. В иске можно прописать и просьбу о выселении нанимателей за нарушение условий договора.
