Агроусадьба в Беларуси может начаться с мечты о тихом доме на природе. Именно так произошло с художницей Алесей Реутовой: несколько лет назад она переехала в Витебскую область, восстановила старый дом на хуторе и превратила его в уютное место для отдыха, которое сегодня можно арендовать.
Алесе Реутовой 40 лет, по образованию она художник. Долгое время ее основной профессией была фотография. Даже во время строительства усадьбы она продолжала зарабатывать съемками, однако со временем решила полностью сосредоточиться на новом деле.
Первые шаги к своему проекту были сделаны в период пандемии. В то время Алеся всерьез задумывалась об эмиграции, но в итоге планы изменились. «Мысль об эмиграции отпала сама собой, хотя я уже была почти на пороге этого решения», — вспоминает она.
Вскоре обстоятельства привели ее в Витебский край — место, которое она считает одним из самых красивых в Беларуси. Именно там и родилась идея воплотить давнюю мечту о доме на хуторе.
«Я часто уезжала из Беларуси и в целом мало ее знала. Но когда оказалась в Витебском крае, влюбилась в него сразу и поняла, что пора осуществлять свою давнюю мечту — домик на хуторе», — рассказывает Алеся.
Сначала это была скорее личная идея, не связанная с бизнесом. Но со временем стало понятно: чтобы жить в деревне, проект должен приносить доход. Так появилась мысль создать дом для аренды, сохранив при этом атмосферу деревенской жизни. «Хотелось сохранить деревенскую атмосферу и то неповторимое чувство, которое я испытывала, когда приезжала к бабушке — заботу, тепло и уют», — объясняет она.
Реконструкцию дома хозяйка начала с простым бизнес-планом и больше полагалась на внутреннее ощущение, что такой проект нужен.
По ее словам, в тот момент достойных вариантов загородного жилья для отдыха было немного, поэтому хотелось создать пространство, которое отличалось бы от обычных арендных домов.
«Мне хотелось сделать что-то, что не будет похоже на бездушные дома для заработка денег. Счастье — слышать слова благодарности и видеть, как люди с каждым часом пребывания расслабляются, заземляются и выдыхают, оставаясь наедине с собой, тишиной и природой», — говорит она.
Пока хутор «Ягодки» работает недолго — прошел только первый сезон. Поэтому говорить о больших доходах рано, однако проект постепенно начинает окупаться. По словам Алеси, серьезных трудностей в работе пока не возникало. Гости, как правило, бережно относятся к дому и атмосфере этого места.
Главный вывод, к которому она пришла за время работы, связан с отношением к людям.
«Каждый бизнес должен быть построен на любви к человеку. Как бы банально это ни звучало, но это действительно так», — уверена хозяйка.
Она признается: наблюдая за гостями и их эмоциями, понимает, что выбрала правильный путь. «Людей невозможно обмануть — они всегда чувствуют, когда дело делается искренне», — говорит хозяйка хутора «Ягодки».
Продвигает хутор Алеся в основном через социальные сети. Там она публикует фотографии и видео из жизни дома и природы вокруг. «Стараюсь создавать красивый контент, чтобы даже те, кто по каким-то причинам не может приехать, могли соприкоснуться с красотой этого места и получить эстетическое удовольствие», — говорит она.
Советы для тех, кто хочет сдавать домики в аренду
1. Тщательно выбирайте локацию. Для загородного отдыха важны не только красивый дом, но и окружение. Близость леса, озера, реки или живописных мест значительно повышает интерес гостей. При этом желательно, чтобы до домика можно было удобно добраться на автомобиле.
2. Продумайте атмосферу и концепцию. Гости выбирают не просто жилье, а впечатления. Это может быть уютный деревенский дом, современный скандинавский домик, эко-отдых или место для уединения. Чем понятнее концепция, тем легче привлечь свою аудиторию.
3. Сделайте дом фотогеничным. Большинство гостей выбирают жилье по фотографиям. Светлый интерьер, аккуратная территория, детали вроде текстиля, посуды, свечей или террасы значительно повышают привлекательность объявления.
4. Обеспечьте базовый комфорт. Даже если это деревенский формат отдыха, гостям важны удобства:
- хорошая кровать и качественное постельное белье
- отопление или камин
- горячая вода
- оборудованная кухня
- стабильный интернет (для многих это уже обязательное условие)
5. Подготовьте понятные правила проживания. Важно заранее прописать правила: количество гостей, можно ли приезжать с животными, допустимы ли вечеринки, время заезда и выезда. Это помогает избежать конфликтов.
6. Подумайте о дополнительных «фишках». Часто именно они делают место популярным:
- баня или чан
- костровая зона
- панорамные окна
- терраса
- велосипеды, лодка, сапборды
- готовые маршруты для прогулок
7. Рассчитывайте сезонность. Загородный отдых часто зависит от времени года. Стоит заранее продумать, как привлекать гостей вне высокого сезона — например, баней, зимними активностями или романтическими уикендами.
8. Изучите требования законодательства до запуска, если хотите открыть агроусадьбу.Перед тем как принимать гостей, важно разобраться в правилах работы агроусадеб. В Беларуси такая деятельность регулируется отдельными нормами: дом должен находиться в сельской местности, количество жилых комнат ограничено, а услуги предоставляются в комплексе — например, проживание вместе с организацией отдыха, знакомством с местными традициями или домашней кухней.
